Comment bien transformer ses combles ?

Vous avez envie d’aménager vos combles, mais vous ne savez pas vraiment comment vous y prendre ? Pas de panique, nous allons vous donner tous les conseils nécessaires au sein même de cet article !

L’aménagement des combles peut être un vrai projet que vous pourrez mener à long terme. Néanmoins, le premier conseil que nous pourrons vous donner est tout simplement de respecter une surface minimale pour que vous puissiez vivre dans vos combles. Ainsi, si vous souhaitez vraiment en faire un espace vivable, il faut que cette pièce fasse au minimum 33 mètres carrés au moins par habitant. Si vous décidez de faire vos travaux vous-même, vous devrez donc respecter cette obligation, ce qui n’est pas forcément facile. Ainsi, comme vous pouvez certainement vous en douter, nous vous conseillons fortement de faire appel à un professionnel. Ce dernier sera parfaitement en mesure d’aménager vos combles dans les règles de l’art.

Bien évidemment, ce n’est pas parce que vous allez décider d’aménager vos combles que cela sera forcément possible. En effet, vous devrez respecter la loi. Ainsi, voici les différents éléments que vous devrez retenir pour l’aménagement de vos combles :

  • Il faut un minimum de 20 mètres carrés pour qu’une pièce puisse être habitée. Aussi, il faut savoir que ce seuil peut être élevé à 40 mètres carrés lorsque vous vivez dans une zone urbaine, sauf si la maison après travaux dépasse les 170 mètres carrés.

  • Si votre maison dépasse les 170 mètres carrés, il faudra certainement avoir recours à un permis de construire. Vous devrez donc vous rapprocher de votre mairie pour le demander.

  • Pour aménager des combles, vous n’aurez besoin d’aucune formalité. En effet, cela ne modifie pas l'aspect extérieur et ne crée pas une nouvelle surface au plancher.

  • Si vos travaux modifient l’aspect extérieur de votre logement, il faudra donc faire une déclaration de travaux au préalable.

Comme vous devez certainement vous en douter, si vous habitez dans une zone classée, vous devrez faire appel à l’architecte des bâtiments de France qui vous donnera son autorisation ou non.

L’un des points vraiment importants lorsque vous décidez d’aménager vos combles est tout simplement de penser à leur isolation. En effet, quel que soit le type de pièces que vous décidez de faire, vous ne devez ni craindre le chaud ni craindre le froid au sein de cette dernière. Notons également que vous pouvez opter pour une isolation extérieure, mais également une isolation par l’intérieur si nécessaire.

Pour que vos combles puissent être agréables à vivre, il est vivement conseillé de penser à la luminosité. Ainsi, vous pourrez rajouter un ou deux velux pour combles, si nécessaire. Notons également que l’ajout des escaliers pourrait vraiment être une bonne idée afin que vous puissiez atteindre vos combles facilement.

Vous avez vraiment envie d’aménager vos combles, mais vous ne savez pas vraiment quel type de pièces vous pouvez faire ? Pas de panique, nous allons vous donner quelques idées qui devraient certainement vous plaire :

  • Une salle de bain ou une cuisine. En effet, comme vous devez certainement vous douter il faut faire appel à un professionnel pour que ces dernières soient parfaitement bien conçues.

  • Une chambre : c’est certainement la solution la plus simple à envisager et cela peut vraiment permettre de créer une chambre d’amis ou encore une suite parentale, par exemple.

L’aménagement des combles peut être soumis à différentes aides. Pour que vous puissiez facilement vous y retrouver, nous allons vous donner toutes les informations nécessaires :

  • Si vous faites des travaux d’isolation, il sera parfaitement possible de disposer du crédit d’impôt.

  • L’ANAH peut également octroyer des aides pour la réalisation d’une charpente et de couverture sous réserve d’une isolation de la toiture ou des combles.

Comme vous pouvez le constater, il est vraiment important d’aménager ses combles et de suivre les différentes lois qui existent. N'hésitez pas à contacter Giordano toiture, si vous avez pour projet d'aménager vos combles et de transformer vos charpentes existantes afin de récupérer des surfaces et volumes supplémentaires, nous sommes disponible pour échanger avec vous dans la région des Alpes-Maritimes.